＃時事中的法律＃
【危老條例的三箭射不到】
昨日下午的大地震，律師在事務所也是被搖的心驚驚🥴
大地震不僅搖出了損害，也搖出了老屋與危老條例的密切關係
律師熟識的學者則將危老條例的優勢稱為三支箭🏹
律師想說的是，危老條例雖然有著各項優惠及獎勵措施
但其實很大的問題還是在於住戶的整合
如果住戶的整合未成，再多各項優惠及獎勵措施也都是看得到，吃不到
更何況，還須在2020年5月前申請才有1.4倍的容積獎勵
然而，眼前所面對的是大樓的損害，要如何進行修繕或補強呢？
➡️依公寓大廈管理條例的規定，須召開臨時區分所有權人會議，而於召開會議前應先公告二日以上期間，而在區分所有權人會議時就大樓之修繕或補強予以討論及決議。
➡️除規約另有約定外，經區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意後，即得由管理委員會依決議的內容盡速修繕或補強大樓。
https://money.udn.com/money/story/5930/3763393
Search